10回以上引越した転勤族がまとめた「楽に」引越すための手順

楽に引越すための手順・やることリスト【引越し手帳】

コラム

【広島市に引越し】市民が教える「広島市ってどんな街?」住みやすい場所・特徴など

更新日:

広島市に引っ越し予定のある方の為に、現広島市民がエリアや物価など分かりやすく解説します!

広島市の特徴

広島市の面積は906.5㎡。

人口119.4万人の都市で、川が多い土地のため川で区が区切られています

世界遺産の原爆ドームや美味しいご飯はもちろん、人柄も良く大変住みやすい街。

お好み焼き、汁無担々麺など広島で食べられるグルメはたくさんあります。

大まかに区で分かれる

市内は、中区・西区・南区・東区・佐伯区・安佐北区・安佐南区・安芸区の8つの区に分かれています。

広島市の区分け

(引用:【第5次広島市基本計画】 第3部 区の計画

人口
中区 135,577
西区 189,278
南区 143,100
東区 120,384
佐伯区 140,467
安佐北区 142,977
安佐南区 244,688
安芸区 79,260

※2020年7月現在(参考:人口,世帯数(区役所・出張所別) - 広島市公式ホームページ

中区が一番多いと思われがちですが、実は安佐南区がトップ。

面積が広いというのもありますが、大変便利なエリアというのも人口増加の大きな理由です。

治安

西区の福島町・都町は、治安が悪いとされています。

ここは昔、屠殺場があり、外国人が多いことから言われるようになりました。しかし実際は賃料も安く、アクセスも良い場所ですので現在は住みやすい場所だと思います。

それよりも西区の中広・小河内町などは街灯が少なく、夜が暗い為女性の1人暮らしにはオススメしません。学生も多く、賃料の安い物件がたくさんあるエリアとなっています。

他にも、歓楽街近くの平塚・弥生町などは夜のお勤めの方が多く住んでいて、生活スタイルが逆のため騒音などのトラブルに繋がるかもしれません。

公共交通機関・移動手段

広島市内は公共交通機関が発達していて、移動には不自由しません。

中心部も基本的に坂が少なく、平地で自転車で移動する人も多いです。

公共交通機関は主に

  • JR(西日本)
  • 広島電鉄
  • 広島高速交通
  • バス

の4つ。

JR


山陽本線・芸備線・可部線とありますが、主に山陽本線を利用している方が多いです。

ラッシュ時のダイヤは数分に1本と待ち時間はほぼナシ。

芸備線と可部線は、遅い時間には運行しておらず、天候にもかなり左右されます。

雨や風などで電車が止まったり、遅れたりすることもしばしば。

広島電鉄

電車情報:電車路線図|広島電鉄

(引用:電車情報:電車路線図|広島電鉄

広島市内を走る路面電車。

広島市内への通勤に利用する方が多く、市内間は180円で簡単に移動が出来ます。

デメリットは、電停と電停の間隔が短く、人の乗り降りも激しいこと。市内の移動であれば自転車の方が早い場合もあります。

老若男女が利用している路面電車は広島市民には欠かせない乗り物です。

広島高速交通(アストラムライン)

アストラムライン

(引用:広島市 - アストラムライン延伸(新交通西風新都線)のルート案について

安佐南区から広島市中心部に繋がるモノレールのような乗り物。

これが非常に便利。

天候にほとんど左右されないのと、夜24時過ぎまで運行しているため利用者が大変多いです。

安佐南区やアストラムライン駅近くに住んでいる方が利用しています。

現在、安佐南区の奥地『広域公園前』から市内中心部『本通』まで繋がっています。

22駅もありますが、所要時間は37分。各駅の乗車時間は1~2分長くても3分なので、非常に早くて大変便利です。

さらに10年後にはこのアストラムラインが西広島駅まで伸びると計画されていますので、更に広島市内の移動が便利になります。

アストラムラインの各駅は駐輪場が無料なので、自転車で駅へ行くのも便利です。

バス

  • 広島電鉄
  • 広島バス
  • 広島交通
  • エイチ・ディー西広島

など、市内はバスが多く走っています。

朝のラッシュ時などは、広島駅行きのバスが2台並んで走っていることも。

ラッシュ時の為にバス専用レーンがある場所もあり、時間通りに運航してくれるため路面電車やJRの駅には遠い方が多く利用しています。

各バス会社の路線図

市内の主要駅の特徴

広島駅

広島の玄関ともいわれる場所。

広島駅の北口には基本的に何もありません。栄えているのは南口。飲食店はもちろん、ビックカメラ、エディオン、福屋などの買い物施設も整っています。

最近では蔦屋家電も駅前にできたので、広島駅周辺だけでショッピングを楽しむことができます。

マツダスタジアムまでも徒歩10分。県外から来られる野球観戦の方も便利です。

横川駅

横川駅は賃貸アパート・マンションが多いエリア。

特に単身者に人気で、1Kで2万円代から物件があり、高い物件だと1Kで7.5万円程します。

サラリーマンの方が仕事終わりに1軒目として行くようなお店が多く揃っており、安い飲食店が多いのも人気の理由。

昔ながらのスナックや無制限飲み放題歌い放題で3,000円のお店があったり、ランチもワンコインランチなどが多く、サラリーマンに嬉しいエリアとなっています。

その他の駅

他にも西広島駅や新白島駅などありますが、そこまで栄えていません。

広島市内は駅周りが栄えているというよりは、パルコや天満屋などがある八丁堀や本通りが歓楽街になっています。買い物や若者が夜遊びに行くのもこのあたり。

八丁堀や本通は範囲が狭く、徒歩でもたくさん回ることができます。

住むならどこ?

家賃が高い町

広島市内は全国的に見ても賃料が高め。

各区の家賃相場

  • 中区 6.00万
  • 西区 5.50万
  • 南区 5.70万
  • 東区 5.80万
  • 安佐南区 6.00万
  • 安佐北区 5.40万
  • 佐伯区 5.50万
  • 安芸区 5.50万

(引用:CHINTAI家賃相場

中区の幟町、八丁堀、紙屋町などはオフィス街になっており、物価も高く駐車場だけで35,000円程します。

駐車場料金で部屋が借りる事ができるほど高いので、県外からのお客様は非常にビックリされます。

市内の駐車場料金の平均金額は約15,000円。

休日しか車を使わないという方は車を持たず、レンタカーを借りるという場合も多いです。

そのため、家賃も駐輪場も高すぎず、アストラムラインも通っている『安佐南区』が、今非常に人気のエリアです。

家賃が安い町

基本的に全エリアで安い物件はそこそこありますが、特に西区の横川駅周りと中広・小河内町エリアは家賃が安いです。

学生が多い・単身の数が多いことから、リーズナブルな価格帯の物件が非常に多いです。

ただ、バストイレ別、洗濯機置き場室内を条件にすると、安いエリアでも4万円では中々見つかりません。

広島市内の相場はバストイレ別で4万円となります。

洗濯機置場が室内でなく、ベランダにある物件も非常に多いので「絶対にイヤ」という方は初めに不動産屋さんに伝えてお部屋探しをしてもらいましょう。

転勤族が多い地区

圧倒的に多いのは安佐南区

理由は小学校区。安佐南区の学校は転勤体制が出来ており、その学校を目掛けて県外からやってくる方も少なくありません。

小さい子供が1人であるいていてもなんら不思議に思わないエリアですし、大きいイオンモールやドン・キホーテなど、お買い物施設も整っています。

また、安佐南区エリアは2階建ての築浅の物件が多く、新婚さんなどにも人気のエリアになっています。

JR・バス・アストラムラインの公共交通機関もそろっていて、ファミリーの方ならだいたい所有している車の駐車場料金が、市内中心部と比べ安いです。

アストラムライン中筋駅には高速バスのロータリ―がありますし、山陽自動車道の「広島IC」も近いところも人気のポイント。

広島空港までも中筋駅からバスで1本で行けますし、車でも40分程で着きます。

新幹線で帰省される方も広島駅までのアクセスも心配いりません。

【ちょっと豆知識】引越しの初期費用の相場(広島市の場合)

広島は初期費用が非常に高いと言われていて、基本的に「敷金3ヶ月・礼金1ヶ月」の物件が多いです。

その他費用も合わせて、実際にどのくらいかかるのか相場で記載してみます。

【家賃5万円の場合】

  • 敷金3ヶ月 150,000円
  • 礼金1ヶ月 50,000円
  • 仲介手数料(家賃+消費税)54,000円
  • 前家賃 50,000円
  • 鍵交換費(相場) 15,000円
  • 保険料(相場)  20,000円
  • 保証会社保証料(相場) 25,000円

合計で364,000円もかかってきます。

ざっくり計算で家賃の7倍と覚えておくと良いでしょう。

しかし、減額交渉なども非常に強力的な不動産が多い為、まず交渉してみると意外とすんなり安くなったりするかもしれません。

また、連帯保証人も必須の物件が多く、連帯保証人と保証会社の両方を立てるという物件が大変多くありますので事前に連帯保証人の準備はしていた方が良いです。

広島市で連帯保証人を立てる際は収入があり、勤続年数が長い知人よりも年金暮らしなどの身内を優先する傾向にあります。

「災害から見る」住むのをおすすめしない場所

土砂災害警戒区域

広島は数年前に土砂災害があり、2018年には西日本豪雨の被害もあったため川の氾濫などを心配される方も多いのではないでしょうか。

土砂災害の被害が大きかったのは、安佐南区八木、緑井、山本、安佐北区の可部など。

そのため、広島市安佐南区では土砂災害警戒区域に指定しているエリアが非常に多く、懸念される方も多いです。

急斜面の山側はオススメしませんが、アストラムラインの駅ですら土砂災害警戒区域に入っている駅もあるため、広島市民は気にしない方が多いです。

ただ、八木・緑井・山本は道が狭く急斜面で山に近いので避けた方がいいです。

津波災害警戒区域

広島市は2019年3月から市内のほとんどが津波災害警戒区域に指定されています。

ほとんど入っているので仕方がないという状況です。

その他の災害について

広島市は大きな川がたくさんありますが、氾濫するというところまでは基本的にありません。

その他

広島市内の遊びスポット

マリーナホップ

マリーナホップ

広島市西区観音新町にあるショッピングモール。

レストランやスポーツが出来る施設があり、家族でも良し、デートでも良しのスポット。

アクセスはバスか車ですが、1日中遊べます。夏休みなどにはイベントがあり、賑わっています。

また、小さいですが、観覧者もありインスタ映にピッタリです。

ジ・アウトレット広島

広島市佐伯区に所属しイオンモールが経営するアウトレットモールです。

敷地面積268,000㎡と広く、駐車場も4,000台停めることができ、たくさんのテナントが入っていて便利。

アクセスは車かバスかアストラムラインですが、休日は車が停められないこともあるので公共交通機関で行くのも良いかもしれません。

マツダスタジアム

とにかくスポーツが熱い広島。特に広島カープファンがとても多いです。

サッカー・バスケットも強く有名なチームはありますが、やっぱりカープ色に染まっています。

3年連続セリーグで優勝していますのでカープファンの人口が年々増えてきています。

「カープ女子」が流行語にもなったくらいなので、広島市内のカープ愛は非常に大きいです。

飲食店などではカープの中継は流れていますし、タクシーなどに載ってもカープの話をよくされます。

カープのデザインをしているタクシーや電車も走っていますので記念に写真を撮ってみても良いかもしれません。

まとめ

広島市に10年住んで思う事

率直にいうと住みやすいです。

少し車を走らせれば山があり海があり自然と触れ合うこともできますし、中心部にはお買い物施設なども豊富です。

人柄も大変良く、人情に厚い人たちが多いので県外からお引越しされた方もすぐに広島の事を好きになってくれると思います。

都会すぎず田舎すぎない広島市は本当に住みやすい町ですので、これから広島市に住む方に気に入って頂ければ嬉しいです。

お得情報!最大50%料金が安くなる

引越し料金の見積りって実は超大雑把。工夫次第でいくらでも安くなる可能性があるのです。

そのことを知らずに高額な引越し料金を払っていた我が家。4回目の引越しで初めて一括比較をしてみたら…。

なんと最初に見積りをもらったA社より8万円安くなりました…!

損しないためにも、絶対必須なのです!

-コラム

Copyright© 楽に引越すための手順・やることリスト【引越し手帳】 , 2020 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.